编者按：崮秀天下，世外桃源。作为全国“绿水青山就是金山银山”实践创新基地和国家生态文明建设示范县的蒙阴，在生态立县、生态强县、生态富民“三步走”战略中，既让这个以红色文化底蕴深厚而闻名的县域有了突飞猛进发展，也用一代又一代人的坚守，为世人留下一片清新怡人的山川碧水。每个人心中都期待一场说走就走的旅行，年初夏时节，由南向北，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者驱车行程累计近千公里，在这里探寻一趟醉人乡村之旅。
记者邱明姜曼通讯员张圣虎谢红玲
蒙阴县相较于其他区县，在临沂以生态优美、旅游资源富集而出众。山美水好自然引得游客青睐，当地民宿产业随之蓬勃发展。
手机导航地图上，以“蒙阴”“民宿”为关键词搜索，获推荐的前十个民宿中，有四个位于桃墟镇。地有废墟又多桃树，桃墟镇地名由此而来。该镇优质蜜桃种植面积3.6万亩、年产6.5万吨，除了桃多，这个镇子盛开的精品民宿产业之花同样灿烂。沂蒙云舍、时间之外、松山隐舍、养心园，等等如诗般优美的名字，在沂蒙民宿行业特别是精品民宿届，个个皆是标杆，为何这些精品民宿中的佼佼者在桃墟镇扎堆？
富集旅游资源，客源有保证
桃墟镇境内有大小山头50座，森林覆盖率超过73%，特别是以云蒙景区为首，龙头崮、养家峪、富家寨等青山连绵，树木葱郁；杏山溶洞地质奇观独特，洞内沉积景观千姿百态，宝石花玲珑剔透；发源自蒙阴古八景“蒙山叠翠”的金水河，自西南向东北横穿全镇，形成了桃墟镇山水相依、三季有花、四季有果，处处是景点，村村是景区，被誉为江北桃花源的独特旅游资源。
推开每一扇门、拨开每一扇窗，都有不同风景入眼。这是入住沂蒙云舍游客的直观感受。淡蓝的水池、贝壳白的墙壁，在无人机空中俯瞰视角中，沂蒙云舍不由让人联想起马尔代夫般通透。这里位于花果庄村，距离沂蒙山旅游区云蒙景区直线距离不过八百米，沂蒙山的雄伟与云舍的精致，在这八百米距离上相遇，又交织融汇。
“云蒙景区是5A级景区，又沂蒙山旅游区开发较早的片区，知名度高、客源稳定。”店主罗庆雷说，选在花果庄建精品民宿，正是看中这里的旅游资源。沂蒙云舍原址是始建于年的一所当地小学，后来学校合并搬迁。年5月他和来自上海的设计师合作，用一年时间将闲置校舍精雕细琢成沂蒙云舍。
桃墟镇富集旅游资源，同样是打动其他精品民宿经营者的重要原因之一。
五公里外，在与沂蒙云舍隔山相望的百泉峪村，一家叫做“花筑·蒙阴时间之外小雅”的精品民宿里，抬头见星斗，闭眼闻虫鸣。远离了车水马龙的喧嚣，让看惯了繁华之夜的游客，生出一种短暂的恍惚之感。看着远处的层层山峦，心胸豁然开朗，时间仿佛在这里静止。民宿的主人武江，同样是看着了这里的资源。
布局长远，生态保护与合理开发并重
先后首批获得坐拥丰富旅游资源是家底，能不能充分发掘利用是另一码事。桃墟镇把发展生态经济促民增收作为一条主线，通过整合旅游协会、企业、合作社等资源，不断创新方式方法，激发乡村旅游高质量发展。当地制定了《桃墟镇蒙山旅游民宿集聚区创建工作方案》，调配土地、因村施策、突出各自主题，将蒙山集聚区划分为花果庄片区、百泉峪片区、百花峪片区、树上村庄片区、金水前城片区等五大片区进行分区建设，为不断完善产品业态打下了基础。
在具体政策上，该镇率先发布全省首例村级GEP核算报告，下辖的安康村和百泉峪村生态价值达到近2亿元。为了让优良生态这个“不动产”动起来，协调当地金融机构探索“生态贷”模式，让不动产变现提供金融支持。其中，位于安康村树上村庄景区的源泉山庄，通过抵押67棵百年老板栗树，获得贷款万元用于提升建设。而百泉峪村，则通过建立旅游专业合作社，让群众入股，以“六统一”经营模式管理，发展了农家乐、民宿经营户多家，户均年纯收入达20多万元。
有资源更要保得住。近几年来，桃墟镇通过“绿满”行动，植树造林绿化荒山，平均每年增绿多亩。该镇把境内3万多棵百年以上树龄老树，视作宝贵财富。有一次修建村村通道路，规划路线上有一棵老树，为了留住这棵树，当地临时修改了规划图，宁可多花钱让路拐个弯，也要保住这棵老树。
业主懂营销会管理
“在有风的地方建一个舒适的房子，特别有生活味道；每个房间都力求将风景纳入房间，甚至躺在床上就能感受到大自然。”罗庆雷说，这是沂蒙云舍规划建设时的追求，游客在舒适的环境中，畅快抒发内心对大自然的情怀，感受不一样的风土人情。因此，用倾心设计为入住游客打造一个舒心环境，是沂蒙云舍成功的另一个关键。
前期投资大、非节假日空置率高导致收益线过长，是民宿特别是精品民宿面临的主要经营压力，这份压力在桃墟镇精品民宿经营业主中也不例外，但他们都有各自缓解之策。武江的“时间之外”，先后在百泉峪、百花峪开设了共计四家民宿。出乎意料的是，这四家民宿，只有他和店员一共两个人打理。“卫生、绿植养护等请钟点工完成，我和店员主要负责邀约顾客，这样就能最大限度压缩用人成本。”武江介绍，他的几家民宿，都采用线上预约、线下自主的模式经营，房间用密码锁，顾客线上办理入住手续后，甚至不用与店员见面，就像回自己家一样方便。
除了用心设计、压缩成本，在营销推广上，记者探访到的几家精品民宿，也是各有所长。在沂蒙云舍，游客入住后既为美景倾心也被店主及店员的真诚和淳朴打动，进而结成真挚的朋友关系。这些游客返回后，通过他们的口碑效益，又吸引了一大批忠实顾客。而经营“时间之外”系列民宿的武江，会在线上沟通时，邀请入住游客撰写游记和体验，并通过各大资讯平台分享“种草”。
“我们定期给予民宿业务知识培训，提升辖区相关业主的经营意识和服务水平。”桃墟镇党委书记李宗民介绍，目前该镇蒙山旅游民宿集聚区已发展民宿家，拥有床位0多张，为提升民宿接待能力和接待档次，当地将对现有民宿进行打造提升，招引一批品牌更响、服务更优的乡村度假民宿项目；组织经营业户外出学习，提高创建共识；大力发展农旅融合党组织领办合作社，打造党建品牌；不断探索文旅融合发展新路径，建设“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的全域旅游示范镇。
