年关大康养形式复盘实战研商会第11季，戳图链接
12月27日，北京，复盘绿城安吉桃花源，日本轻井泽小镇、青岛藏马山康旅，蓝城安吉天神小镇、泰康之家，银城君颐东方、越秀银杏颐园，顾连养息等12+项目，迎接参加年末嘉会！
在《游览地产白皮书》中，咱们曾如许引见绿城安吉桃花源：
「绿城安吉桃花源位于安吉县西南部中央游览度假区内，是由绿城团体投资制造的『寰球华人身精神健壮增值小镇』，周边游览资本充实，合并生态果然山川、休闲农业、田地人居生涯为一体，区位交通上风显然。」
这日，咱们就带众人一同来详细理解一下这个世外桃源。
壹
宋卫平公布「百镇万亿」策划后，险些一夜之间，小镇最先炙手可热。
年9月，住建部进行「十三五」筹划转型晋级研商会。宋氏小镇建立，做为「房地产行业和企业转型」的代表被郑重推出。
根据宋卫平的说法，小镇应选址都邑远郊山净水秀之处，交通便当，到市核心时候在1小时内。
至于小镇的范围，要在亩以上，常住人丁抵达1万－3万人。对比抱负的形态是，35－55岁的都邑白领和中产，占栖身人丁的60%左右。
一样占地广袤，小镇与「大盘」差别在那儿呢?
最佳的模范，兴许便是绿城在华夏的第一大盘——占地亩的安吉桃花源。
这片诱人的别墅区，就位于片子《卧虎藏龙》里，谁人竹影婆娑的大竹海风光区。是全浙江生态最佳的县域之一，整年空气品质优异天数能达天。
在桃花源的竹海晨光里吟咏沉潜，连陶渊明都市向往。
绿城开采过有数楼盘，宋卫平唯一做法人代表的，便是安吉桃花源。看来他对这边的偏疼。
它也是绿城「中式小Villa」的开山祖师。年6月和7月开盘，持续两次当日售罄。若用一个词，描述安吉桃花源的气质，那便是隐逸。
贰
绿城安吉桃花源于年开建，原为绿城的郊差别墅大盘。
在别墅区里，绿城引入悦榕庄度假栈房，筹划了山体公园、慢生涯街区等配套。但是，保守的别墅大盘，都是先等业主入住，再渐渐做配套。安吉桃花源旧年连续托付，入住率却一向上不来。
缘故很简捷：项目着实太大了，业要紧找一个用膳的处所，起码要开出几千米外。一小我遁世开创没题目，假如有白叟儿童同住，就希奇不便利。对他日的生涯气氛，不少业主也没有决心。
他们感触，筹划配套过量强调「嵬峨上」，却少了菜场、书院和食堂这些「接地气」的因素。
单说产物，安吉桃花源绝对冷艳。姑苏的太湖石、绍兴的老石板、广州的罗汉松，屋顶的瓦特殊用柴、秸秆草灰烧制，是一种古色古香的深黑。
但在房产圈里，以至在绿城团体里，存在感却都不强。
跟着「小镇」成为宋卫平的新灵感。以及安吉桃花源在特征小镇策略及绿城「百镇万亿」策划影响下，也决计从「大盘」向「小镇」转型。
绿城请来多家国表里一流事件所，重做安吉桃花源的筹划。从新梳理出明确的小镇核心，并增加洪量针对白叟儿童的设备。
在近两年投入洪量资本的建立下，这片曾以隐逸事名的世外桃源，通过一年的「凤凰涅槃」，成为了绿城小镇里，生涯配套最丰富、投入最分量级的之一。
叁
按绿城小镇准则，生涯配套效劳，前两年必需终了落地。因而，往年一整年，安吉桃花源的中央都不是「造屋子」，而是「造生涯」。
《层楼》曾报导过，两个麻省大学景观硕士，要到绿城小镇，造70亩的「蚁穴、蜂巢和蚕茧」。它便是安吉桃花源的童子生长区——鲸奇谷。
鲸奇谷围着一个果然湖泊而建，大伙造价将高达约万元。
与此同时，安吉桃花源最要紧的配套——投资7.5亿元的悦榕庄度假栈房，主楼也已结顶。瞻望来岁7月试生意。
栈房占地5.5万㎡，有间准则客房，以及约30栋度假Villa。
与其说它是一个栈房，不如说是一个巨型生涯花圃。在鸟瞰梅坞水库的崖坡上，回廊、坦荡泳池、婚礼草坪层层跌落，铺张开大山洪流的万千气候。
全数栈房容积率仅0.65，就像把屋子造在花圃上。餐厅、泳池、饮宴厅、SPA区、健身房和会议核心，散落在竹海与檐池廊亭之间。
悦榕庄傍边，便是安吉桃花源的生涯核心——悦榕街。
肆
悦榕街长米，总建造面积约㎡。为这一条坊镳“古乡村”的主街，安吉桃花源将砸下1.5亿元！
北区包含了园区食堂、特征土菜馆，便当超市和生涯体会馆。此中，定位为「小镇客堂」的生涯体会馆，将在年1月领先怒放。
南区则筹划了亲子课堂、白茶肆、酒吧（书吧）、品牌连锁餐厅、袖珍影院和民宿等。
生涯在安吉桃花源的情趣，还远远不只这些。
顺着北面的大青坞水库，绿城刚请美国AECOM公司计算，从新更换了进口景观。莲池水榭，连亘数里，美不胜收。
再往里走，会投入大片农耕区、茶园、马场和农庄。
顺着放散状的溪流和水库，还会到达民风运动核心、打谷场、推杆操练场、帐篷露营区、栖身岛、观鸟区和桃花谷，一向到达梅坞水库边的净水船埠。
一个包含露营、钓鱼、自行车、树屋等户外行动的山体公园，也正在建立中。
全数安吉桃花源内，包含亩竹林、亩茶园、亩戏班，以及亩农田，来日还会种上大片花海。全数做成体会空间，对业主怒放。
比方，山坡上的白茶园，就会推出很有风情的茶亭SPA。
跋文
全数安吉桃花源小镇的建立，从「身精神健壮增值」这必定位登程，中央停止现有配套和资本的调整，通过深入康养效劳体会，完结小从容位的所有落地。
而安吉桃花源因此「康养」为主的IP的典范。首先，通过制造游览度假配套，提高地区代价。相关于创造、出售屋子自己，绿城小镇鄙弃重金来筹划图纸上，筹划了大宗配套做为财产落地的载体，并通过对表里部各项优良资本的调整，来完结财产链的圆满。
其次，小镇充足操纵了本身果然资本上风。用万亩山林珠海滋润身心的同时，构架起以康养为中央、农业为基本、作育为特征、文旅为输出的财产经营形式。与小镇内部全龄段的配套及近百项生涯效劳彼此响应，制造让家人性命更久长、实质更安好，灵性更充足的处境，造诣「寰球华人身精神健壮增值小镇」。
末了，再通过联袂悦榕庄，强强结合，调整优良财产资本。在进一步加强安吉桃花源小镇在「康养」和「文旅」范畴的标杆站位的同时，更为绿城小镇团体的财产布局增加了淋漓尽致的一笔。
但对文旅小镇来讲，生涯效劳真实离不开财产链做为保险，惟独「生涯效劳」和「财产经营」左右开弓，才有也许真实完结抱负生涯宏图。
咱们想，绿城安吉桃花源做到了。
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